1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
台東区
97.4万円/㎡
前年比+9.2%
上野入谷シティハウス
東京都台東区千束二丁目
つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩6分
1990年築 / 12階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4%割安
相場
4,166万円
93.0万円/㎡
2,163
3,498
4,834
6,169
AI査定結果
推定相場価格
4,166万円
93.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,498万円〜4,834万円
78.1万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月24日
上野入谷シティハウス
3,999万円（89.3万円/㎡）/ 7階 / 44.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は77.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,999万円 | 89.3万円 | 7階 | 44.79㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/15 | 3,980万円 | 99.9万円 | 8階 | 39.82㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 3,870万円 | 65.7万円 | 5階 | 58.92㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/08/09 | 2,599万円 | 58.0万円 | 7階 | 44.79㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/20 | 5,300万円 | 74.0万円 | 5階 | 71.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,990万円 | 66.8万円 | 5階 | 44.79㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 81.7万円 | 3階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 4,480万円 | 83.6万円 | 3階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 上野入谷シティハウス 台東区千束二丁目 | 入谷駅6分 | 3,999万円 | 89.3万円 | 44.79㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,680万円 | 89.5万円 | 52.3㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/10 | アビタシオンカンセイ 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅5分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.95㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/17 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 3,999万円 | 94.1万円 | 42.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/22 | キャピタルビュー根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,980万円 | 102.7万円 | 38.74㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/11 | モナークマンション根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 3,480万円 | 77.8万円 | 44.72㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/22 | アズール上野 台東区下谷三丁目 | 入谷駅4分 | 3,780万円 | 104.0万円 | 36.33㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ラミアール三ノ輪駅前 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 3,680万円 | 80.6万円 | 45.64㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ハピーハイツ入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,490万円 | 72.4万円 | 48.19㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/23 | トーカン上野北キャステール 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,830万円 | 70.4万円 | 40.21㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ハイマート入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 3,880万円 | 88.0万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 111戸 | SRC |
| 2024/05/16 | 入谷サンハイツ 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 4,740万円 | 92.6万円 | 51.17㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、台東区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は台東区の平均と比較して8.3%割安です。
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